Surse
Din 25 februarie, tranzacțiile cu imobile și autovehicule se vor desfășura după o regulă nouă: nu doar vânzătorul, ci și cumpărătorul trebuie să demonstreze că este la zi cu taxele locale. Obligația este impusă de Ordonanța de Urgență nr. 7/2026, care modifică Codul de procedură fiscală, mai exact articolul 159, și introduce prezentarea certificatului de atestare fiscală (CAF) emis de autoritatea locală la domiciliul sau sediul fiecărei părți.
Până acum, responsabilitatea principală pentru datoriile locale revenea vânzătorului; noua reglementare extinde această cerință și la cumpărător, ceea ce înseamnă că ambele părți trebuie să stea „curate fiscal”. Nerespectarea regulilor poate face ca contractul să fie nul de drept, contribuind la potențiale litigii și întârzieri în transferul proprietății.
CAF-ul atestă faptul că ambele părți și-au achitat obligațiile locale, iar lipsa acestei dovezi poate anula tranzacția legal. Acest mecanism își propune să prevină fraudele, să crească transparența tranzacțiilor și să ofere un registru de conformitate pentru tranzacțiile imobiliare și auto.
Practic, notarii, agențiile imobiliare și instituțiile de credit vor avea sarcina să verifice CAF-ul înainte de încheierea contractelor, iar sancțiunile pentru lipsa documentației pot afecta termenele de încheiere ale tranzacțiilor. Sursele locale, cum ar fi BIHON, indică faptul că modificările au fost implementate cu efect începând cu data menționată, iar publicul trebuie să se adapteze rapid la această cerință, care poate redefini practic modul în care se realizează vânzările de bunuri realizabile prin contracte.
