Surse
Analiză Storia scoate în evidență o recalibrare a pieței imobiliare românești: în timp ce prețurile locuințelor cresc în București, Craiova și Timișoara, volumul tranzacțiilor scade pe fondul unei oferte mai restrânse de locuințe noi. În județul Bihor, situația reflectă această tendință la nivel local: numărul tranzacțiilor a înregistrat o scădere de 29,2% față de martie 2025, iar în comparație cu luna februarie a acestui an scăderea a fost de 21%.
Oradea, orașul de reședință, a raportat creșteri de prețuri asemănătoare pentru locuințele noi și vechi, ceea ce sugerează o recalibrare a pieței la nivelul municipiului, în paralel cu evoluțiile regionale. Pe segmentul nou, dezvoltatorii solicită în medie 1.996 EUR/mp, în creștere cu 8% față de anul precedent, iar pentru locuințele vechi, proprietarii cer în medie 1.822 EUR/mp, în creștere cu 7%.
Diferența dintre oferta nouă și cea veche rămâne evidentă, indicând o preferință încă actuală pentru proiectele noi, dar și pentru actualizarea sau renovarea proprietăților existente. Datele provin din prețurile medii solicitate în anunțurile publicate pe Storia și din tranzacțiile cu unități individuale raportate de ANCPI.
La nivel național, studiul indică creșteri ale prețurilor la apartamente în București (+22%), Craiova (+15%) și Timișoara (+11%), în timp ce numărul tranzacțiilor a scăzut în Capitală (-13,4%), în Dolj (-25,9%) și în Timiș (-25,9%). În schimb, a crescut în Brașov (+4,4%) și Sibiu (+6,5%).
În ansamblu, piața imobiliară din România se recalibrează în ultimele 8 luni în raportul dintre cerere și ofertă, iar Oradea surprinde prin dinamica proprie a prețurilor și a volumelor de tranzacționare, reflectând același tipar de ajustare a ofertei într-un context de piață tensionat.
