Analiza publicată pe 22/02/2026 arată un paradox imobiliar major: România are peste 2,5 milioane de locuințe neocupate, un număr care a crescut cu 76% în ultimul deceniu, în timp ce fondul total de locuințe a crescut doar cu 13%. Datele platformei Storia relevă că fenomenul este vizibil numeric mai ales în București, unde ponderea locuințelor neocupate s-a dublat în 10 ani.
La nivel județean, Bihor înregistrează una dintre cele mai ridicate rate: 29,5% din locuințe sunt nelocuite oficial, adică 87.444 unități — o creștere de 103% față de acum un deceniu. În mediul urban din Bihor (inclusiv Oradea) peste 42.000 de unități sunt neocupate, reprezentând 28,2% din fondul locativ local.
În paralel, prețurile cerute sunt în creștere puternică: în Oradea s-a înregistrat o majorare de 88% în ultimii 6 ani, cu un preț mediu solicitat de aproape 1.900 euro/mp. Analiza Storia identifică patru cauze principale ale fenomenului de „locuințe fantomă”, fără a le detalia integral în previzualizarea articolului; experții citați sugerează că valorificarea acestor locuințe nefolosite ar putea tempera creșterea prețurilor și facilita accesul tinerilor la locuințe.
Concluzia editorială subliniază contradicția dintre disponibilitatea fizică a unor milioane de locuințe și dinamica pieței care împinge costurile în sus, ridicând întrebări despre politicile imobiliare, fiscalitate și stimulente pentru reactivare/renovare.
